Услугами жилищно-коммунального хозяйства пользуется практически каждый человек. Сегодня и в частный дом, и  в квартиру дома коммунального подается вода, есть отопление, в подъездах многоэтажек работает лифт, осуществляется вывоз бытовых отходов. Именно за эти услуги мы каждый месяц платим согласно суммам, начисленным и указанным в извещении о размере платы за жилищно-коммунальные услуги (в жировке, как мы его называем).

Фото носит иллюстративный характер.

Я обычно смотрю на итоговую сумму, указанную в извещении, не вникая особо, за что происходит начисление. Это вопрос доверия профессионалам. Но есть граждане, которые изучают пристально каждый пункт документа. И совсем не обязательно для того, чтобы найти потенциальные неточности, а для того, чтобы понять, можно ли на чем-то экономить, например. И, безусловно, для того, чтобы понимать, за что же мы все-таки платим.

Давайте пройдемся по основным пунктам вместе с начальником отдела коммунальных расчетов УП «Жилтеплосервис» КХ Ольгой Каптуркевич:

— В извещении о размере платы за услуги ЖКХ указаны перечень основных услуг и возмещаемых расходов, дополнительная информация по лицевому счету, информация по жилому дому, расшифровка фактических затрат за предыдущий месяц.

Основные услуги — это техническое обслуживание жилого помещения и капитальный ремонт, а также горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация, обращение с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора), санитарное содержание помещений, техническое обслуживание лифта при его наличии в доме.

Техобслуживание — это проверка электрических и тепловых сетей, текущий ремонт инженерных коммуникаций, т.е. поддержание дома в надлежащем состоянии. Стоимость данной услуги рассчитывается исходя из общей площади квартиры.

От квадратных метров зависит и сумма за уборку мест общего пользования и за отопление. В домах, где установлены групповые приборы учета тепловой энергии, сумма складывается из расчета того, сколько Гкал израсходовано для отопления конкретно взятого дома (квартир и мест общего пользования). Ежемесячно сумма может быть разная, так как разным бывает температурный режим за окном.

Там, где приборов учета нет,  используется среднегодовой норматив. Жильцы  таких домов (квартир) платят ежемесячно одинаковую сумму за отопление, а по окончании сезона производится перерасчет. Обычно бывает небольшая доплата, если зима оказалась суровее, чем ожидалось и хотелось бы.

Не от квадратных метров, но от количества зарегистрированных человек, зависит сумма за вывоз ТКО.

Недавно в жировках появился пункт «управление общим имуществом совместного домовладения». Как разъясняется на портале коммунальной грамотности gkx.by, это услуга по осуществлению деятельности в целях обеспечения эксплуатации общего имущества совместного домовладения, реализации собственниками прав пользования объектами недвижимого имущества и общим имуществом совместного домовладения. Управлять совместным домовладением в Беларуси можно тремя способами. Участники совместного домовладения, включающего не более 10 квартир, могут заключить между собой договор совместного управления. Второй способ — это создание юридического лица (товарищества собственников или ЖСПК). Если не выбраны два предыдущих варианта, управление общим имуществом осуществляется уполномоченным лицом, которое назначает исполком.

К общему имуществу совместного домовладения в многоквартирном жилом доме относятся помещения, расположенные за пределами квартир или нежилых помещений и предназначенные для обслуживания жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме (подъезды, подвалы, лифты). Также к общему имуществу относятся крыши, общедомовые приборы учета, конструктивные элементы и оборудование, находящиеся за пределами квартиры. И всем этим необходимо управлять, обслуживать, ремонтировать, содержать в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

За водоснабжение плата взимается за кубический метр израсходованной воды, потому что практически везде сегодня установлены приборы учета. Если же счетчики не установлены, применяется нормативное значение расхода на одного проживающего человека, которое может даже превышать ваш расход воды.

Возмещаемые расходы, указанные в жировке,  — это компенсация жильцами расходов на освещение мест общего пользования (лестничных пролетов, тамбуров и других). Сэкономить можно, если установить датчики движения для осветительных приборов и использовать энергосберегающие лампы.

До 25 числа каждого месяца жильцы должны вносить плату за коммунальные услуги, чтобы избежать начисления пени, а то и более жестких наказаний.

К сожалению, констатируют в коммунальном предприятии, должники есть. Работа с ними ведется по существующему алгоритму: просрочил месяц — жди звонка или смс с напоминанием о просрочке. После 2-х месяцев — получите предупреждение. А затем дело дойдет до исковой надписи в нотариальную контору для взыскания долгов из доходов. Ну, а про судебные разбирательства, которые также могут грозить должникам, говорить не очень хочется, поэтому лучше все же не копить долги, а вовремя оплачивать услуги. Так, как мы это делаем на кассе магазина, совершая покупки. Согласитесь, в долг колбасу, мясо, молоко и т.д. нам никто не дает.

Завершая разговор о жировке, стоит сказать, что в ней вы найдете немало дополнительной информации и социальной рекламы. В том числе номеров телефонов служб коммунального предприятия и экстренных служб, которые не будет лишним знать каж-дому из нас.

В случае, если потребителю не понятны отдельные пункты в извещении, он вправе обратиться за разъяснениями в организацию, производившую начи-ления.

Елена  ИВАНОВА.